부동산 중개수수료 계산

부동산 중개수수료 계산 방법 알아두세요.아예 모르고 부동산 거래하는것보다는 대략 어느정도 금액이 나오는지 확인하시면 부동산 거래하실때 도움이 되실꺼예요.금액이 생각보다 터무니없이 나올때 내가 부동산 중개수수료 계산 방법 알고 있으면 바로 얘기를 할 수 있잖아요.이러이러한데 왜 이런 금액이 나오냐고 물을 수 있으니깐요.

 

 

허나 부동산 중개수수료 계산 방법 아무것도 모르는분들은 지식이 하나도 없는 상태이다보니 뭔 얘기를 해도 그런거구나 싶어서 더 많은 돈을 지불해야되는일도 발생할 수 있습니다.좋은분들도 많지만 아주 가끔씩 운 나쁘면 호되게 당하는 수도 있거든요.

 

 

예전에는 계산기 두드려가면서 중개수수료 계산 했었지만 요즘은 부동산 중개수수료 계산기를 이용하면 누구나 쉽게 확인할 수 있습니다.부동산 거래 유형과 거래 금액등만 입력하면 되거든요.계산 잘 못하시는분들도 이것만 알아두시면 아주 간단하게 확인이 가능합니다.

 

 

부동산 중개수수료 계산 방법 네이버나 다음 포털 서비스에서 제공되는것을 이용하시면 되는데 저는 다음에서 제공되는것으로 부동산 계산기 확인을 해보았습니다.

 

 

부동산 거래 서울 지역 기준으로 오피스텔 제외 주거용으로 확인을 해봤는데요.거래 유형 매매이고 거래 금액은 3억원으로 지정했습니다.계산하기 누르면 결과가 나오는데요.상한요율이 0.4%이기에 120만원이라는 금액이 나옵니다.

 

 

허나 부동산 거래 집값이 비쌀수록 상한요율이 올라가겠됩니다.2억원 이상 6억원 미만은 상한요율이 0.4%였지만 6억원이 초과되었기때문에 상한요율이 0.5%가 되고 중개수수료 계산해보면 3백만원이라는 금액이 나오게 되는것이죠.

 

 

그렇다면 중개수수료 계산 전세와 월세는 또 얼마나 될까요? 대략 3억 정도의 아파는 전세가 2억3천에서 3천정도 될꺼예요.상한요율이 0.3%이게 중개보수는 69만원정도로 나오는것을 확인할 수 있습니다.

 

 

부동산 월세도 확인을 해봐야겠죠.예로 보증금 2천만원에 월세가 100만원인 경우로 계산을 해봤는데 이 경우 거래 금액은 1억 2천만원이 되며 상한요율 0.3%로 계산하기에 최대 중개보수는 36만원이 나옵니다.대부분 3억 기준 집값으로 확인을 해보았는데 확실히 매매가 금액이 높죠.매매>전세>월세 순입니다.

 

 

부동산 수수료 이번에는 오피스텔 중개수수료 계산 비교해보도록 할텐데요.매매 가격인 5천만원인 경우에는 상한요율 0.5% 계산하여 25만원이라는 금액이 나옵니다.확실히 아파트보다는 금액이 적다보니 부동산 중개수수료 또한 적게 나옵니다.전세와 월세 또한 이 방법으로 확인을 하시면 됩니다.

 

 

중개수수료 계산 해봤는데 대략적인 금액을 확인할 수 있으므로 거래하실때 이정도쯤이면 되겠구나..알아두시면 좋습니다.그리고 부동산 중개수수료 요율표도 한번 쭉 보세요.보면 주거용과 비주거용으로 나뉘고 있으며 매매와 전세/월세 상한요율 차이가 있습니다.

 

 

또한 한도액이라는것이 있는데요. 그 금액을 넘을 수 없다는것을 의미합니다.그리고 비주거용 경우에는 의뢰인과 업자간 상호계약에 따라 법정중개보수요율 0.9% 이내에 협의 결정됩니다.

 

 

헌데 부동산 중개수수료만 들어가는것이 아니라 취득세도 내야하는데요.주거용 기준으로 6억원 이하 경우 취득세 1%에 지방 교육세 0.1%로 총 적용세율이 1.1%입니다.따라서 내가 3억원의 집을 샀다면 1.1% 계산하여 즉 330만원을 내야합니다.

 

 

취득세는 항상 내는것이 아니라 처음에 집을 구매했을때 그때 한번 내는것입니다.헌데 생각보다 금액이 상당히 크죠.허나 내집 마련을 하기 위해서는 이 부분은 꼭 내야하는것이라 할 수 있습니다.

 

 

은행 예금 금리가 많이 낮다보니 전셋값도 상승하고 있고 앞으로는 전세보다 월세 비중이 높아질것으로 보이는데요.갈수록 내집마련하는게 쉽지가 않은것 같습니다.예전에는 그래도 전세값이 이렇게 비싸지 않았는데 뭐 집값이나 거의 비슷한 수준이더라구요.

 

 

부동산 중개수수료 계산 방법 알아보았는데요.가격에 따라 상한요율이 달라지기에 금액 차이가 납니다.또한 전세냐 월세냐에 따라 달라질 수 있구요.따라서 대략적인 금액을 확인해보시고 부동산 방문하셔서 정확하게 중개수수료 계산 확인하시는것이 좋습니다.